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90后成返乡置业中坚 五大攻略教你买房不被坑

时间:2019-02-10 12:11来源:网络整理 作者:管理员 点击:

原标题:加班迎候返乡族 开发商蛮拼的

2019年春运序幕已经拉开,在外工作的“漂一族”纷纷踏上回家的路途,返乡置业也随之成为近期热词之一。58同城、安居客最新发布的《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,52.7%的“漂一族”有返乡置业意向,90后成为回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,而总价50-100万元的房子最受睐。记者调查发现,为了迎接这拨客群,岛城不少楼盘也是“春节不打烊”,而且提前做好了准备。

人群:90后成返乡置业中坚

对于返乡置业,每个人都有不同的看法。 《报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

近年来一二线城市人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建设,房地产长效机制也逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。数据显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄段,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己的努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

根据《报告》,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

户型:三居室成理想选择

《报告》显示,51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万元之间,远远超过50万元以下房屋选择人群占比,而在去年,50万元以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高,人们对居住条件也提出了更高的要求,并且愿意在可承受范围内,为更舒适、宽敞的房屋买单。

从户型来看,三居室是返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%,这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

2019年,房地产市场进入换挡期,与去年相比,购房者观望情绪稍显浓厚。据58安居客房产研究院调研显示,在返乡置业的时机上,49.7%的人持保守的观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。

观点:返乡置业不能盲目

(责任编辑:admin)
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